ヒガシノデザインWeb
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   北海道札幌市の建築設計事務所ヒガシノデザインです。
北海道全域で住宅を始め医院建築や商業施設の設計を行っていま。

 ヒガシノデザインでは、全ての仕事を私が責任を持って、信頼する協力者と共に行っています。
ハウスメーカーや企業と違う、私なりのキャリアを生かした完成度の高い建築を目指しています。


 建物を作るには、予算や立地など様々な条件を クリアしなくてはなりません。
何よりも使い手のステージとして、耐震性や断熱などの基本的な性能は勿論の事、居心地の良い
記憶に残る空間を創りたいと思っています。

建築は色々と大変な事ですが、せっかくだから一緒に楽しみに変えましょう。


 住宅の場合、個々の価値観やライフスタイルが違うように、各家庭にふさわしい家があると思います。

本当に自分達の欲しい家は、家族にしか創れないのです。

その手伝いが私達、建築家の仕事です。


空間は住み手と共に想い、描き、現れる。

本当の豊かさは物や建物ではなく、暮らしの中に在ると考えています。

 
 
     
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  ヒガシノデザイン

001-0036 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-35 アルファアパルエステイツ401号室

電話番号:011-717-5166  携帯電話:0903-1111-600

 
   
   
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  Process  計画から完成まで

           Reportの スマイルデンタルクリニックが出来るまで では建物の計画から完成までのプロセスがご覧いただけます。


  Step 1  ヒアリング

建物に係わるどの様な事も、お気軽に御相談ください。

建物の具体的な条件に限らず、あなたの「夢」を、お聞かせください。

建て主の目線で「夢」の実現へのお手伝いをいたします。

プロフィール/ヒアリング

計画地を検討されている段階で御相談いただくと、物件の問題点などアドバイス出来るのでお役に立てると思います。
特にテナントの場合は、設備的な問題で後々負担になる場合があります。

土地探し、テナント探しからお手伝いいたします。

建築条件付などで設計を依頼出来ない場合のプランニング、図面チェック、現場立会い確認やアドバイスを行なうサポートプログラムもございます。

 
   
  Step 2 計画地の調査

計画地の周辺環境や敷地の高低差や大まかな実測等の現地調査を行ないます。

各役所にて上下水道や接道状況や法規的な規制を調査します。

地質調査会社の過去のデーターから計画地の地盤の状況を予測します。

内装工事の場合は、冷暖房や電気容量や上下水道など設備の調査や実測を行ないます。

人や車の流れや場所の持つ特性や諸条件を調査します。

問題点を含めて調査結果をご報告いたします。



計画地が未定の場合は、候補地を調査し計画案を作成いたしますので、安心して計画地を決定していただけます。
 
     
  Step 3 プランニング

ヒアリングや計画地の調査を基に、求めるカタチを探します。

計画地の特性や物理的なご要望をを摺り合わせて豊かな空間を求めて具体化する作業です。

プランニングは建物に機能を嵌め込む事ではなく、建て主の「夢」をカタチにする作業です。

プロフィール/プランニング

納得できるまで計画とご提案を繰り返して、計画案の完成度を高めてゆきます。

 
     
  Step 4 プレゼンテーション

「夢」を表現した計画案を、完成予想図や模型と共にご提案いたします。

建物完成までの概略工程表を作成してタイムスケジュールも確認します。

プロフィール/プレゼンテーション/パース


商業施設の場合はネーミング、マーク、ロゴ、サイン、施設イメージ等のブランディングもサポートいたします。

プロフィール/プレゼンテーション/マーク

計画案はデザイナーによって、まったく違うカタチになります。

完成する建物も千差万別です。

信頼出来るデザインのパートナーを選びましょう。

プロフィール/プレゼンテーション/模型

初回の計画案作成は無料です。

建築を計画中の方はお気軽に依頼して下さい。
 
     
  Step 5 設計監理契約

「夢」をかなえる、デザインのパートナーとして決定していただいた段階で設計監理契約をさせていただきます。

この段階で設計監理料が生じます。目安は最終建設費の7~10%程度です。
工事完成までの間に3回から4回に分けてお支払いいただいています。

プロフィール/設計監理契約
 
     
  Step 6 実施設計・各種申請

建て主と設計者に加えて、多くの専門家の知恵を集めて「夢」を図面に表現してゆきます。

関係官庁(確認検査機関、消防署、保険所等) と事前確認を行ないます。

実施設計の内容が見積りや、工事現場での監理の決め事と成ります。

確認検査機関へ確認申請を行います。

プロフィール/実施設計・確認申請
 
     
  Step 7 見積り・施工業者選定

「夢」実現への大切なパートナー選びです。

ヒガシノデザインは専業の設計事務所なので施工はいたしません。

信頼出来る数社に見積りを依頼し、見積り内容や実績を含めて施工業者を決定します。

施工業者への見積もりの依頼や図面説明、見積もり参加業者への選定結果の通知を行います。

建て主と建設業者が納得できるまでに減額調整いたします。

建物の仕様を変えれば建設費は圧縮できます。しかし、こだわりや思い入れが無くては愛着を持てる建物には成りません。

プロフィール/概略工程表   プロフィール/確認済書  プロフィール/契約書

*見積もりに参加する業者は、建て主の信頼する業者に依頼いたします。

  過去に施工をお願いした実績のある業者の御紹介もいたします。
 
     
  Step 8 工事監理

構造や設備も含めて施工の確認と施工状況のご報告を行います。

毎週1回の定例会議と各種検査時に現場を確認いたします。

施工図の確認や実際の建物の細部を調整しつつデザインの完成度を高めて行きます。

仕上材料や家具、カーテン、ガーデニングなどトータルにコーディネートいたします。

商業施設の場合は広告物等のブランディングもサポートいたします。

工事が進む中での建て主の要望や、施工の問題点を設計の段階よりも良く改善するのが工事監理です。

プロフィール/工事監理
 
     
  Step 9 竣工・引渡し

思い描いていた「夢」の完成です。

関係官庁(確認検査機関、消防署、保険所等) への検査申請や検査の立会いを行います。

クリニックの場合の開設届けの作成(無料)も行います。

プロフィール/竣工・引渡し
 
     
  Step 10 アフター

建物を建てるのは、大変な事です。

たくさんの人の手で、たくさんの思い入れで完成します。

苦労して手に入れるからこそ愛着を持って長く使えるのです。

建物が完成した後も、定期的な点検で長くお付き合いさせていただきます 。

 
     

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