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開院までの
期間の目安 |
先生 |
ヒガシノデザイン |
必要な資金
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構想
どの様なクリニックにするか
どの位の規模のクリニックにするか
どこに開院するか
将来動向の把握とビジョン
資金をどうするか
会計事務所やコンサルタントをどうするか
設計等のデザインをどうするか |
どの様な事でもご相談下さい
先生の構想を伺ってアドバイスいたします。
夢をかたちにする第一歩です。 |
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市場調査
会計、経営、設計等の事業協力者の選定
周辺住民の把握
周辺の医院の把握
患者ニーズの把握
不動産物件の状況の把握
最新の医院の見学と医師同士の意見交換
事業計画書の作成と金融機関の融資交渉 |
計画案の作成（無料サービス）
土地やテナント探しのお手伝い
物件の調査（電気.上下水道.道路.用途地域）
テナントや土地の問題点の洗い出し
土地やテナントに合わせたラフプランの作成
概略工程表の作成
概略予算の算出
以前に手がけたの建物への御案内 |
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テナント開院
6ヶ月前
戸建開院
10ケ月前 |
開院場所の決定
これから創るクリニックの構想の決定
テナントの場合は賃貸契約
土地購入の場合は物件取得と不動産登記
開院予定時期の決定
予算と建築規模の決定
増築等を含めた将来展望を想定
融資先の決定と一部融資の実行
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計画案の大まかな決定
クリニックの形態の確認
構造や設備、電気との打ち合せ
保健所への確認
消防署への確認
確認検査機関への確認
土地測量図の確認
地質調査の確認 |
土地購入の場合
土地購入費用
登記費用、不動産取得税
測量費用
（正確な測量図が無い場合）
地質調査費用
テナントの場合
敷金、仲介手数料、家賃 |
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テナント開院
5ヶ月前
戸建開院
9ケ月前 |
医院計画案の最終確認
設計監理契約
建物細部への要望と確認
使用する備品等をショールーム等で確認
設備方式によるコスト比較と決定
見積り参加建設会社の選定
医療機器の選定
歯科医師会への入会手続き |
基本設計（1ヶ月、テナント0.5ヶ月）
内外デザインや間取りの説明と確認
建物細部の仕上げと仕様の説明と確認
冷暖房設備方式や各種設備の説明と確認
基本図の作成
実施設計（1ヶ月、テナント0.5ヶ月）
詳細図、設備図、構造図の作成
構造計算書の作成 |
設計監理料の1/4（契約時）
歯科医師会の入会費 |
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テナント開院
4ヶ月前
戸建開院
7ケ月前 |
工事契約
医療機器等の決定
診療台の決定
レントゲン装置の決定
LANのシステムの決定
警備保障会社の決定
近隣への挨拶 |
建築確認申請（1～1.5ヶ月）
その他の申請（ハートビル法、地区計画等）
施工業者の選定
工事見積り依頼
工事見積り精査
工事VE案の検討
工事工程表の確認
工事契約の立会い |
建築確認申請料（検査機関）
工事費用の1/4（着工時）
設計監理料の1/2（確認決済時） |
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テナント開院
3ヶ月前
戸建開院
5ケ月前 |
現場打ち合わせ
現場確認（設計者同行）、地鎮祭、上棟式
スタッフの募集
広告宣伝の検討
電話番号、ドメインの取得
電話帳、新聞、折込等各種広告物の作成
診察券等の各種印刷物の作成
ホームページや開院挨拶の作成 |
施工監理（4ヶ月、テナント1～1.5ヶ月）
毎週の現場定例会議
各検査、各工程毎の現場確認
施工図のチェック、使い勝手の再確認
現場での変更による建設費の増減のチェック
仕上げ材や照明器具などの備品の決定
インテリアやサインのトータルプロデュース
住居表示の届出（住居表示実施区域内） |
工事費用の1/4（上棟時）
地鎮祭や上棟式の費用
スタッフ募集費用
ホームページ作成費用
印刷物の作成費用 |
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テナント開院
1ヶ月前
戸建開院
1ケ月前 |
スタッフトレーニング
医療機器のセットアップ、備品の整備
診療所開設届→保健所→開設届出済書
↓
保険医療機関申請（20日締切）翌月1日指定
X線装置備付届→保健所
個人事業開設届、青色申告→税務署
戸建開院の場合は不動産登記 |
医療機器設置
完成引渡し
設計監理者の検査、建築主の検査立会い
各役所検査の立会い
（確認検査機関.消防署.保健所）
診療所開設届の作成（ヒガシノデザイン）
X線漏洩検査と備付届作成（防護施工会社）
各工事の終了の確認と引渡し書類の精査
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完了検査手数料（検査機関）
工事費用の残金
設計監理料の残金
建物登記費用、不動産取得税
医療機器購入費、備品購入費
広告宣伝費
人件費等の運転資金
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開院 |
この段階では治療に専念できる様に
事前に充分な準備をしておきましょう。
それでも、スタッフがなれるまでの
3ヶ月位は大変な様です。 |
実際に使ってみて不都合な部分を
修正してゆきます。
1年後には全面的な点検を行います。
その後も建物の維持や診療台の増設等
長いお付き合いになります。 |
社会保険振込みまで
タイムラグがあります。
夢への道も此処からが
本番です。 |
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開院までの期間の目安は、医院の規模や時期によって大きく変わります。
特に北海道では、12月から3月までの冬期間に外部や躯体工事を行うと養生などで
建設費が増大するので注意が必要です。
逆に、この時期のインテリア工事は地域によっては、コストダウンできる場合もあります。
歯科医院の開業をお考えの方は、どの様な事でもお気軽にご相談下さい。
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