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住宅リフォームのチェックポイント
   

ヒガシノデザイン

1.外部について

 □ 外壁は定期的にメンテナンス(清掃、塗装、コーキング)されているか。

 □ 窓や換気口のコーキングは切れていないか。

 □ TVアンテナや窓手摺や梯子などに破損や落下の危険は無いか。

 □ 屋根の防水に問題は無いか。

 □ 網戸や建具や換気口に破損した部分は無いか。

 □ 出窓や下屋などの建物の形状に不具合は無いか。

 □ 落雪や雨音など屋根の形状に不具合は無いか。

 □ 敷地内の階段や段差はバリアフリーに対応する必要は無いか。

 □ 敷地内に陥没や補修の必要な部分は無いか。

 □ 雨水や雪は適切に処理出来ているか。

 □ 洗濯物を干す場所に不具合は無いか。

 □ 植栽や植木の手入れや、維持管理に不都合は無いか。

 □ 防犯灯を設置する必要は無いか。


2.車庫、物置について

 □ 駐車場の出入り口に死角などの危険性は無いか。

 □ シャッターのメンテナンスはされているか。(オーバースライダーは特に注意)

 □ 収納は不足していないか、棚板増設の必要は無いか。

 □ 換気は確保されているか。

 □ 照明は暗くないか、自動点灯に変える必要は無いか。


3.玄関について

 □ 広さは適切か。

 □ 防犯の配慮(二重ロック、モニター付きインターホン)はされているか。

 □ 収納は不足していないか。

 □ 上がり框などに危険な段差は無いか。

 □ 手摺や腰掛は必要ないか。

 □ 滑りにくい床仕上げになっているか。

 □ 内装や建具に汚れや破損は無いか。

 □ 照明は暗くないか。


4.階段、廊下について

 □ 階段の勾配に問題は無いか。

 □ 廊下の幅に問題は無いか。

 □ 危険な段差は無いか。

 □ 階段の踏み板にノンスリップや滑り止めは必要無いか。

 □ 手摺は設置されているか。(建築基準法で階段に手摺が必要です。)

 □ 照明は暗くないか、常夜灯やフットライトや人感センサーの必要は無いか。

 □ ホームエレベーター設置の必要は無いか。


5.トイレについて

 □ 明るく衛生的な色彩や内装か。

 □ トイレの広さは適切か。

 □ 内装や建具に汚れや破損は無いか。

 □ 衛生陶器に変色や破損は無いか。

 □ 建具は開けやすい構造になっているか、建具の幅は充分か。

 □ 手洗いを別に設置する必要は無いか。

 □ 暖房便座や洗浄便座の必要は無いか。

 □ 建具や壁の防音対策は必要無いか。

 □ 掃除用具や補充トイレットペーパー等の収納場所は確保できているか。

 □ 照明は暗くないか、人感センサー付きの照明は必要無いか。

 □ 寒くないか、換気は不足していないか、タイマー付き換気扇の必要は無いか。

 □ 手摺の設置や介護に対応する必要は無いか。

 □ 非常押しボタンの必要は無いか。


6.洗面所、ユーティリティーについて

 □ 明るく清潔感のある色彩や内装か。

 □ 洗面所や洗面台の広さは適切か。

 □ 内装や建具に汚れや破損は無いか。

 □ 洗面台や蛇口や備品に汚れや破損は無いか。

 □ シャンプードレッサーや化粧台の必要は無いか。

 □ 掃除流しの必要は無いか。

 □ 物干し(電動昇降など)は必要無いか。

 □ タオルや洗剤の収納場所は確保できているか。

 □ 洗濯物の置き場は確保できているか。

 □ 照明は暗くないか。

 □ 寒くないか、換気は不足していないか、湿度センサー付き換気扇の必要は無いか。


7.浴室について

 □ 明るく清潔感のある色彩や内装か。

 □ 浴槽や浴室の広さは適切か。

 □ 内装や建具に汚れや破損は無いか。

 □ 浴槽や蛇口やシャワーヘッドに汚れや破損は無いか。

 □ 出入り口に危険な段差は無いか、建具は開けやすい構造になっているか。

 □ 滑りにくい床仕上げになっているか。

 □ 照明は暗くないか。

 □ 寒くないか、換気は不足していないか、暖房付き換気扇の必要は無いか。カビは無いか。

 □ 手摺の設置や介護に対応する必要は無いか。


8.台所、食堂について

 □ 掃除がしやすく、衛生的な環境か。

 □ 内装や建具に汚れや破損は無いか、キッチンパネルの必要は無いか。

 □ 配置や広さに問題は無いか、対面キッチンなどレイアウト変更の必要は無いか。

 □ 洗濯等の家事動線に問題は無いか。

 □ 流し台や蛇口やガスコンロや冷蔵庫に不具合は無いか。

 □ レンジフードやレンジ周りに火災の危険は無いか。消火器の必要は無いか。

 □ 照明は暗くないか、インテリアに合っているか。

 □ 食器や備品の収納場所は不足していないか。

 □ 食品の保管方法は適切か。

 □ ゴミの保管方法は適切か。

 □ 食器洗い機の必要は無いか。

 □ アイロンかけ等の家事コーナーの必要は無いか。

 □ テーブルやイスに破損や汚れは無いか。

 □ 寒くないか、換気は不足していないか。ニオイがこもらないか。


9.居間について

 □ 明るく温もりの有る色彩や内装か。

 □ 内装や建具やカーテンに汚れや破損は無いか。

 □ 寒くないか、換気は不足していないか。分煙対策の必要は無いか。

 □ 冷房は必要ないか。

 □ 照明は暗くないか、インテリアに合っているか。

 □ 収納は適切に確保されているか。

 □ 家族のコミュニケーションの場に成っているか。


10.個室について

 □ 明るく落ち着ける色彩や内装か。

 □ 内装や建具やカーテンに汚れや破損は無いか。

 □ 寒くないか、換気は不足していないか。冷房は必要ないか。

 □ 照明は暗くないか、インテリアに合っているか。

 □ 収納は適切に確保されているか。

 □ プライバシーは確保されているか。

 □ オーデイルームやピアノ室など防音工事の必要は無いか。


11.設備全般について

 □ 給水に錆(赤水)は出ていないか。

 □ 水量に問題は無いか、水道の引き込み口径を太くする必要は無いか。

 □ 排水の流れに問題は無いか、配管から異臭は無いか。

 □ 外部の排水マスに破損や、流れの悪い部分は無いか。

 □ 外部に散水栓は必要無いか。

 □ 換気扇や換気ダクトの清掃は適切に行なわれているか。

 □ ボイラーや湯沸かし器に不具合は無いか、ガス設備は適切に維持管理されているか。

 □ 各種設備の耐用年数に問題は無いか。

 □ 寝室や階段や台所に火災報知器は設置されているか。

 □ ブレーカーが頻繁に落ちないか、電気容量変更の必要は無いか。

 □ コンセントやTV端子の増設は必要無いか。

 □ オール電化に変更する必要は無いか。

 □ 24時間換気やセントラル換気の必要は無いか。

 □ 太陽光発電設置の必要は無いか。

 □ ホームセキュリティーの必要は無いか。

 □ 光ファイバーや地上波デジタル放送に対応出来ているか。

 □ 節電や省エネに考慮しているか。


12.建物本体について

 □ 屋根や窓周りの漏水や、建物の耐久性に問題は無いか。

 □ 床鳴りや構造強度や耐震性に問題は無いか。

 □ 結露、カビ、スキマ風などの気密断熱性能に問題は無いか。

 □ 高断熱の窓やドアに交換する必要は無いか。

 □ 騒音や枯葉や境界などの近隣トラブルは無いか。

 □ 落雪や雪の処理に問題は無いか。

 □ 増築や減築の必要は無いか。

 □ ペットの為の改善すべき部分は無いか。

 □ 趣味の部屋などの用途に対応する必要は無いか。

 □ 2世帯住居など将来の家族構成の変化への対応は出来ているか。


13.工事を行う場合の主な確認項目

 □ リニューアルの優先順位と長期的な計画の検討。

 □ 資金について、金融機関との打ち合わせ。

 □ 工事内容(設備、仕様)やデザイン(図面、パース)の確認。

 □ 工事工程と工事中に利用可能な居住スペースの確認。

 □ 増改築の建築許可申請。

 □ 工事中の家具等の養生や保管方法の確認。

 □ 再利用品と廃棄物のリストアップと工事関係者との確認。

 □ 近隣への工事の工程や騒音対策などの説明。

 □ 住宅版エコポイントや太陽光発電等の公的な助成は利用出来ないか。



ヒガシノデザインでは住宅のリフォームやリノベーションのご相談をお受けしています。 

どの様な事も、お気軽に御相談下さい。

 
 
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